Quali obblighi gravano sul condominio in caso di affidamento di lavori a ditte appaltatrici o a lavoratori autonomi? Lorenzo, Carmagnola Quali obblighi gravano sul condominio in caso di affidamento di lavori a ditte appaltatrici o a lavoratori autonomi? Lorenzo, Carmagnola Sul condominio come luogo di lavoro per il personale delle ditte appaltatrici la titolarità degli obblighi di sicurezza dipende dalla qualificabilità o meno del condominio come datore di lavoro. Infatti sul condominio – nella persona del suo legale rappresentante (amministratore) gravano gli obblighi previsti a carico del datore di lavoro nei confronti dei lavoratori subordinati del condominio e, in caso […]
Ai fini del DUVRI è necessario l’acquisizione della valutazione del rischio delle ditte affidatarie dei lavori all’interno del condominio? Paolo, Beinette. Ai fini del DUVRI è necessario l’acquisizione della valutazione del rischio delle ditte affidatarie dei lavori all’interno del condominio? Paolo, Beinette. L’art. 26, comma 2, prevede a carico dei datori di lavoro un obbligo di informazione reciproca anche al fine di eliminare rischi dovuti ad interferenze tra i lavori delle diverse imprese coinvolte nell’esecuzione dell’opera complessiva, mentre, ai sensi del successivo comma 3 dell’articolo citato, le disposizioni riguardanti la redazione del DUVRI non si applicano ai rischi specifici propri […]
Come faccio a disdettare il mio contratto di locazione ad uso non abitativo alla scadenza del sesto anno Come faccio a disdettare il mio contratto di locazione ad uso non abitativo alla scadenza del sesto anno? Procedura per non rinnovare il contratto di locazione commerciale al termine dei primi sei anni.L’art. 29 della L. 392/78 consente al locatore il diniego della rinnovazione contrattuale solo per tassativi motivi esplicati alle lett. a,b,c,d del medesimo articolo: “”a ) adibire l’immobile ad abitazione propria o del coniuge o dei parenti entro il secondo grado in linea retta; b ) adibire l’immobile all’esercizio, in […]
La gestione del Condominio comporta necessariamente spese derivanti dalla fornitura e somministrazione di servizi, nonché conseguenti ad interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sulle parti comuni dell’edificio. La gestione del Condominio comporta necessariamente spese derivanti dalla fornitura e somministrazione di servizi, nonché conseguenti ad interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sulle parti comuni dell’edificio. Criteri di suddivisione delLA SPESA tra i condomini I criteri di ripartizione delle spese sono improntati su parametri di proporzionalità che considerano la dimensione ed il valore degli appartamenti e la concreta possibilità di utilizzo dei beni comuni da parte dei singoli condomini. Più esattamente, […]
La Finanziaria del 2007 ha introdotto alcune novità per quanto riguarda le ritenute fiscali a cui è soggetto il condominio. Meglio essere informati perché, anche quando se ne occupa l’amministratore, ogni proprietario è responsabile. La Finanziaria del 2007 ha introdotto alcune novità per quanto riguarda le ritenute fiscali a cui è soggetto il condominio. Meglio essere informati perché, anche quando se ne occupa l’amministratore, ogni proprietario è responsabile.
