Sono condomino di un palazzo settecentesco costituto a condominio circa 15 anni fa. Nell’ultima riunione è stato deliberato di mettere un ascensore che occupa circa 10 mq di un cortile condominiale interno. Vorrei sapere secondo il vostro esperto se è corretto rifare la tabella millesimale in quanto gli ultimi piani, in particolare quelli del quarto, acquisiscono un valore di mercato decisamente superiore all’attuale. Vi ringrazio anticipatamente. F.G., Alba Sono condomino di un palazzo settecentesco costituto a condominio circa 15 anni fa. Nell’ultima riunione è stato deliberato di mettere un ascensore che occupa circa 10 mq di un cortile condominiale interno. […]
Egregio avvocato, sono il proprietario di un immobile e volevo sapere a chi spetta pagare l’analisi dei fumi e il controllo biennale della caldaia ( per intenderci quella dove il termotecnico deve poi mandare in provincia gli esiti per comunicare il buon funzionamento o meno della caldaia) visto che l’inquilino sostiene che sono spese del proprietario ma io non sono d’accordo quindi volevo sapere se c’è un documento scritto che chiarisca questo problema. Grazie, cordiali saluti. Nicola M. Egregio avvocato, sono il proprietario di un immobile e volevo sapere a chi spetta pagare l’analisi dei fumi e il controllo biennale della […]
L’assemblea del Condominio è l’organo principale per le deliberazioni di qualsiasi genere. Ha poteri ‘legislativi’ e ‘ordinativi’. L’assemblea del Condominio è l’organo principale per le deliberazioni di qualsiasi genere. Ha poteri ‘legislativi’ e ‘ordinativi’. Ha, praticamente, le stesse funzioni del governo di una nazione. I poteri legislativi si esprimono nella possibilità del congresso assembleare di deliberare su tutta la materia condominiale; è un esempio elementare quello di creare il Regolamento del Condominio, oppure di modificare le Tabelle Millesimali. Per raggiungere tali scopi particolari, l’Assemblea deve costituirsi in maggioranza assoluta, cioè con la presenza di tutti i Condomini, mentre per conseguire […]
A seguito di numerose richieste di chiarimenti sulla nuova normativa di condominio, informiamo i nostri lettori e associati Federcasa che la riforma è solo in fase di discussione. Sappiamo che toccherà le maggioranze condominiale ed altri tipi di responsabilità condominiali, ma fedeli alla filosofia del giornale … A seguito di numerose richieste di chiarimenti sulla nuova normativa di condominio, informiamo i nostri lettori e associati Federcasa che la riforma è solo in fase di discussione. Sappiamo che toccherà le maggioranze condominiali ed altri tipi di responsabilità condominiali ma fedeli alla filosofia del giornale non diamo notizie che non siano approvate ed […]
Recentemente si è espressa l’Agenzia delle Entrate in merito alla questione dell’imposta di bollo sui certificati anagrafici ad uso ‘successione’. Recentemente si è espressa l’Agenzia delle Entrate in merito alla questione dell’imposta di bollo sui certificati anagrafici ad uso ‘successione’. Secondo il parere dell’agenzia alla dichiarazione di successione devono essere allegati i certificati previsti al comma 1, dell’art. 30 del DLgs n. 346/1990 (certificato di residenza e di famiglia) che saranno assoggettati a imposta di bollo. Il contrinuente potrà tuttavia attestare i fatti, sti e qualità personali con l’autocertificazione in conformità con quanto stabili dall’art. 46 del DPR n.445/2000.
