Posso capitare all’improvviso episodi di distacco a vecchi solai malfatti in latero –cemento. Ecco come accorgersene o come intervenire Si tratta precisamente di un distacco con successivo crollo delle pignatte ovvero le parti inferiori dei blocchi d’alleggerimento in laterizio inseriti nei solai misti con travetti in cemento armato gettati in opera o prefabbricati. Tale distacco deriva dalla frattura dei setti trafilati del laterizio, provocata da una combinazione di vari fattori che si propagata attraverso le pignatte contigue del solaio interessando superfici anche estese. La configurazione dell’elemento in laterizio è tale che a una variazione dimensionale del fondello (parte inferiore del […]
Ho affittato un appartamento ad uno straniero perfettamente in regola col permesso e che ha preso residenza. Da circa 4 mesi non paga più l’affitto e nemmeno le spese condominiali. Ho cercato di contattarlo senza successo e gli ho inviato una lettera raccomandata che è tornata indietro. Nessuno mi sa dare notizie di questa persona. Cosa devo fare? Renzo M. Mondovì Ho affittato un appartamento ad uno straniero perfettamente in regola col permesso e che ha preso residenza. Da circa 4 mesi non paga più l’affitto e nemmeno le spese condominiali. Ho cercato di contattarlo senza successo e gli ho […]
Ci è stata posta una interessante domanda tramite Facebook inerente la tenuta di animali in condominio – nel caso specificio Pit Bull – a cui diamo di seguito risposta. Ci è stata posta una interessante domanda tramite Facebook inerente la tenuta di animali in condominio – nel caso specificio Pit Bull – a cui diamo di seguito risposta. N.B. La risposta sotto è stata pubblicata precedentemente all’ingresso della nuova normativa che entra in vigore nel 2013 , l’art. 1138 del C. C. riformulato dalla legge 220/2012, che sancisce regole più precise in merito alla tenuta di animali in condominio. Vi […]
Cambio in materia di condominio sulla revisione o l’approvazione delle tabelle millesimali. La Corte Suprema di Cassazione con sentenza del 9 agosto 2010 n. 18477 in materia di condominio, ha ritenuto che per l’approvazione o la revisione delle tabelle millesimali non sia più necessari il consenso unanime di tutti i condomini, ma sia sufficiente la maggioranza qualificata prevista dall’art. 1136 c.c. comma 2° che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà della valore dell’edificio . Le tabelle non accertano il diritto dei singolo condomini sulle unità immobiliari di proprietà esclusiva, ma solo il valore di tali unità rispetto […]
Come fare o non fare testamento. Per le successioni senza testamento l’eredità viene devoluta per legge. Per le successioni senza testamento l’eredità viene devoluta per legge. Se chi muore ha solo dei figli legittimi e naturali o legittimati ed adottivi o ha solo i genitori o solo ascendenti in pari grado , o solo fratelli e sorelle anche se unilaterali in questo caso l’eredità viene divisa in parti uguali. Se invece il defunto ha genitori e fratelli e sorelle l’eredità viene suddivisa diversamente: ai genitori o al genitore spetta 1/2 e ai fratelli e sorelle l’altro ½. Se ha un […]
