Secondo le nuove norme gli immobili devono essere regolarmente accatastati particolarmente nelle questione riguardanti le compravendite e donazioni e divisioni ereditarie. Novità per quanto riguarda fisco e burocrazia degli immobili: Le nuove norme sulle compravendite o donazioni affermano che negli atti di trasferimento di immobili devono essere indicati i riferimenti ai dati identificativi e alle planimetrie catastali e allegata la dichiarazione di conformità dello stato di fatto di questi sulla base delle norme vigenti, pena l’annullamento dell’atto. Il notaio deve verificare la corrispondenza fra gli intestatari catastali dell’immobile i venditori o donatari che stipulano l’atto. Il notaio fa in modo […]
Mio padre, proprietario di un alloggio a Moncalieri (TO), è morto in Francia dove risiedeva con la seconda moglie. Vorrei sapere dove si presenta la dichiarazione di successione. Mio padre, proprietario di un alloggio a Moncalieri (TO), è morto in Francia dove risiedeva con la seconda moglie. Vorrei sapere dove si presenta la dichiarazione di successione. Carlo R., Moncalieri Le dichiarazioni di successione devono essere presentate: – All’Ufficio delle Entrate nella cui circoscrizione risiedeva il decuius; – Se il decuius era residente all’estero all’Ufficio delle Entrate nella cui circoscrizione era stata fissata l’ultima residenza italiana Se quest’ultima è sconosciuta all’Ufficio delle […]
Se l’ultimo condomino vuole inglobare il sottotetto? Breve sintesi dei recupero del sottotetto condominiale. Per inglobare il sottotetto all’abitazione sottostante e adibirlo a unità residenziale è innanzitutto necessario essere certi che appartenga solo al condomino dell’ultimo piano e non a tutto il condominio. Occorre essere certi di disporre di titoli di proprietà e rogito notarile che certifichino la proprietà del sottotetto al condomino che lo vuole inglobare. I giudici sono unanimi nel considerare il sottotetto di pertinenza e quindi di proprietà dell’appartamento sottostante quando assolve l’esclusiva funzione di isolamento e protezione dal freddo, caldo o umidità dell’ appartamento all’ultimo piano […]
Un breve sunto sull’applicazione della cedolare secca. La cedolare secca sui canoni di affitto delle abitazioni pari al 19% o 21% per i contratti agevolati e del 21 per cento per gli altri contratti passa in vigore dall’inizio del 2011, si tratta in sostanza di un tentativo di agevolazione fiscale che sostituisce l’irpef che parte dal 23% fino al 43% con un’ imposta secca sostitutiva. Inoltre la cedolare secca oltre il pagamento dell’Imposta Irpef copre le addizionali comunale e regionali, l’imposta di bollo e l’imposta di registro (ma ci sono casi in cui l’imposta di registro continua a d essere […]
Emessa la sentenza 4706/2011: i padroni che non prendono provvedimenti rischiano il carcere. Dovranno stare molto attenti, in seguito alla sentenza 4706/2011 della Corte di Cassazione, i proprietari di cani che risiedono nelle vicinanze di altre abitazioni. Quattro siciliani residenti a Nicosia sono infatti stati condannati ‘alla pena di 2 mesi di arresto ciascuno oltre al pagamento delle spese processuali’, poiché, ‘ quali proprietari di cani, non impedivano che gli strepiti dei loro animali arrecassero disturbo di notte a diverse persone’.Così si è espressa la Suprema Corte, a seguito delle continue lamentele dei vicini di casa, che ormai da tempo si […]
