L’IMU (Imposta Municipale Unica) è entrata in vigore a partire dal 01 gennaio 2012. Leggete come calcolare l’IMU e ricordate che il calcolo è gratuito per i tesserati FEDERCASA. L’IMU (Imposta Municipale Unica) è entrata in vigore a partire dal 01 gennaio 2012. Per calcolarla dovete avere a disposizione: la visura catastale con la rendita del vostro immobile e i coefficienti applicati nel vostro comune. E’ un’imposta che va calcolata sulla rendita catastale rivalutata con appositi coefficienti e si applica con questi coefficienti di base: – Abitazione principale ed una pertinanza 0.40 ( riducibile o aumentabile dal comune di residenza […]
Buongiorno, siamo una giovane coppia ed abbiamo deciso di sposarci così in quest’ottica e con l’aiuto dei nostri genitori stiamo per acquistare un appartamento ancora in costruzione. Abbiamo quindi iniziato a chiedere dei preventivi ai vari notai finché non ci siamo accorti di una clausola inserita nel compromesso dall’impresa edile che ci vincola sulla scelta del notaio. Ma non spetterebbe a chi compera la scelta del notaio? Lucia R. Fossano Buongiorno, siamo una giovane coppia ed abbiamo deciso di sposarci così in quest’ottica e con l’aiuto dei nostri genitori stiamo per acquistare un appartamento ancora in costruzione. Abbiamo quindi iniziato […]
Sentenza del 3 novembre 2011 con l’obbligo di rispettare l’ordine del giorno in assemblea. La sentenza n. 21319 del 3 novembre 2011, emessa dal tribunale di Roma, afferma che non è valida la delibera assembleare relativa ad argomenti non indicati all’ordine del giorno. Così facendo non si consentirebbe infatti ai singoli condomini di valutare se partecipare o meno alla riunione e, in caso di scelta positiva, stabilire per tempo se proporre obiezioni o suggerimenti a quanto riportato dall’amministratore. Il tribunale di Roma ha recentemente dato ragione a due condomini che hanno impugnato la delibera dell’assemblea che, in riferimento al punto […]
Abito all’ultimo piano di un condominio e vorrei installare un ascensore che mi permetta di raggiungere più agevolmente il mio alloggio. A causa del costo di tale intervento, alcuni condomini non sono d’accordo riguardo l’installazione dell’impianto, ma io ed altri saremmo disposti ad accollarci tutte le spese. E’ possibile fare a meno del consenso di tutti i condomini? Marco C. – Torino Abito all’ultimo piano di un condominio e vorrei installare un ascensore che mi permetta di raggiungere più agevolmente il mio alloggio. A causa del costo di tale intervento, alcuni condomini non sono d’accordo riguardo l’installazione dell’impianto, ma io […]
La mia terrazza provoca infiltrazioni d’acqua nei garage sottostanti, che appartengono a diversi proprietari. Come deve essere ripartita la spesa per i lavori di sistemazione? La mia terrazza provoca infiltrazioni d’acqua nei garage sottostanti, che appartengono a diversi proprietari. Come deve essere ripartita la spesa per i lavori di sistemazione? L. G. Mondovì, CN. L’articolo 1126 del Codice Civile stabilisce che, quando una terrazza privata funge anche da copertura del palazzo o di una parte di esso, i proprietari degli appartamenti sottostanti sono tenuti a partecipare alle spese di sistemazione. Tale contributo non può però superare i due terzi della spesa […]
