Architettura e paesaggio di montagna: se ne occupa lo IAM (Istituto di Architettura Montana) L’architetto Lorenzo Mamino, già Professore Ordinario presso il Politecnico di Torino, ci segnala l’interessante sito: http://areeweb.polito.it/ricerca/IAM/ dell’Istituto di Architettura Montana presso il DAD, Dipartimento di Architettura e Design della Facoltà di Architettura, Politecnico. Gli obiettivi che si pone l’Istituto sono di promozione e realizzazione di ricerche con formazioni di reti appropriate, supporto alle comunità locali, valorizzazione e divulgazione delle culture architettoniche montane e attività didattiche connesse. Sul sito sono stati inseriti anche i tre numeri della rivista on line ARCh ALP sinora redatti. Vi invitiamo ad […]
Nuovi chiarimenti dell’agenzia del territorio in merito all’accatastamento degli impianti fotovoltaici. Il 22 giugno 2012 l’agenzia ha diramato una nota operativa in merito all’accatastamento degli impianti fotovoltaici e ai requisiti per la ruralità. La nota è suddivisa nei seguenti paragrafi: • Criteri generali per l’attribuzione della categoria e della rendita• Le installazioni fotovoltaiche per le quali sussiste l’obbligo di accatastamento• La ruralità degli immobili ospitanti gli impianti fotovoltaiciPer quanto riguarda le installazioni fotovoltaiche per le quali sussiste l’obbligo di accatastamento viene precisato che nel caso di installazioni fotovoltaiche architettonicamente integrate o parzialmente integrate e realizzate su aree di pertinenza di […]
Requisiti per impugnare una delibera condominiale: possibile annullabilità o validità per scadenza dei termini. La delibera è nulla quando il vizio che la inficia è insanabile: per esempio se è priva degli elementi essenziali, se incide su diritti individuali, sulle cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di un condomino senza il suo consenso, se cade su un oggetto impossibile o illecito (ossia contrario all’ordine pubblico, alla morale o al buon costume: per esempio la realizzazione di un’opera abusiva), o che non rientra nella competenza dell’assemblea. Lo stesso dicasi se la delibera viene approvata a maggioranza anziché con la […]
Precisazioni sui parcheggi condominiali: maggioranze o unanimità. Per adibire il cortile a parcheggio di autovetture è necessario il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti al condominio, in rappresentanza di almeno 667/1.000 ma se l’area è destinata a parco-giardino occorre l’unanimità. E’ possibile parcheggiare l’auto nel cortile condominiale se il regolamento non dichiara uno specifico divieto che può essere previsto solo da un regolamento contrattuale o da un accordo al quale abbiano aderito tutti i condomini. Per assegnare a ciascun condomino una parte del cortile in uso esclusivo e permanente, da adibire a parcheggio è necessario il consenso di tutti in […]
Tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà, devono contribuire alla manutenzione e alla ricostruzione del lastrico solare condominiale e solo all’unanimità ne possono deliberare la sostituzione. Pena l’annullo della delibera. Alla spesa occorrente per la manutenzione e alla ricostruzione del lastrico solare condominiale devono contribuire tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. Un’assemblea può deliberare di sostituire il lastrico solare condominiale con il tetto solo all’unanimità altrimenti sarebbe nulla e quindi impugnabile senza limite di tempo, in quanto, pur restando immutata la funzione di copertura del fabbricato, risulterebbero compromesso le facoltà accessorie di godimento consentite dalla […]
