Buongiorno, ho visto con interesse il Vs. utile vademecum relativo alla ripartizione delle spese per proprietari/inquilini. Tra le varie voci non ho trovato quella che m’interessava e per questo vi scrivo spiegandovi il mio problema. Ho avuto in locazione un immobile ad uso commerciale (capannone) per la durata di circa 16 anni, la locazione si è conclusa su invito del proprietario, al quale avevo richiesto, visti i tempi di crisi , una riduzione del canone d’affitto, e avendo avuto come rispo Buongiorno, ho visto con interesse il Vs. utile vademecum relativo alla ripartizione delle spese per proprietari/inquilini. Tra le varie voci […]
‘Ogni sostanza è veleno e nessuna è perfettamente innocua; soltanto la dose ne determina la velenosità.’ (Paracelso). In effetti pur non rendendocene conto, o trascurando del tutto la questione, i giardini a volte vengono abbelliti da esemplari di piante molto scenografiche come i maggiociondoli che purtroppo sono piante velenose. Il maggiociondolo, nome comune per Laburnum anagyroides, appartenente alla famiglia delle Leguminose, in generale sono alberi rustici, infatti resistono fino a 1000 metri d’altezza sul livello del mare nelle nostre zone. La loro bellezza sta nelle rigogliose infiorescenze pendenti di un giallo dorato che donano fascino al nostro giardino e che […]
I nuovi obblighi della Riforma del Condominio: i tempi e modalità per il rendiconto condominiale. Sino alla legge n. 220 del 2012 (la c.d. Riforma del Condominio) la legge non poneva particolari obblighi di tenuta della contabilità in capo all’amministratore. In particolare, secondo i Giudici chiamati a pronunciarsi sul punto, non era necessario che la contabilità fosse tenuta dall’amministratore con rigorose forme analoghe a quelle previste per i bilanci delle società, essendo invece sufficiente che essa fosse idonea a rendere intellegibile ai condomini le voci di entrata e di spesa, con le quote di ripartizione; né di richiedeva che queste […]
A seconda dei condomini il giardino può essere considerato parte comune oppure di proprietà esclusiva. A seconda dei condomini il giardino può essere considerato parte comune oppure di proprietà esclusiva. E’ parte comune solo quando è così identificato nel regolamento di condominio oppure nei singoli atti di acquisto. In mancanza di espresso riferimento, il giardino spetta invece al condomino che ne ha effettivamente la disponibilità, oppure al condomino a cui è attribuito come pertinenza della sua singola proprietà. Se l’uso del giardino è considerato parte comune, il suo uso deve essere garantito ad ogni condomino, al quale è anche permesso […]
Gentile Federcasa, La ditta di manutenzione che gestisce il controllo della caldaia mi manda ogni anno l’addetto per il controllo dell’impianto sia in casa che in ufficio, controllo che viene a costarmi una bella cifra. Un mio conoscente mi ha fatto notare però che il controllo non è obbligatorio ogni anno. Potete ragguagliarmi in merito agli obblighi di legge? Graziella B. Mondovì Gentile Federcasa, La ditta di manutenzione che gestisce il controllo della caldaia mi manda ogni anno l’addetto per il controllo dell’impianto sia in casa che in ufficio, controllo che viene a costarmi una bella cifra. Un mio conoscente […]
