Buonasera dott. Del Giacco, ho letto l’articolo NOTE SUL GIARDINO, che mi ha suscitato una domanda: chi paga la riparazione straordinaria della recinzione interna di un giardino condominiale dato in uso esclusivo ai quattro proprietari del piano terra? La ringrazio anticipatamente per una sua cortese risposta, mentre colgo l’occasione per inviarLe cordiali saluti, Emilio A. Buonasera dott. Del Giacco, ho letto l’articolo NOTE SUL GIARDINO, che mi ha suscitato una domanda: chi paga la riparazione straordinaria della recinzione interna di un giardino condominiale dato in uso esclusivo ai quattro proprietari del piano terra? La ringrazio anticipatamente per una sua cortese […]
Come già precisato nel corso dei precedenti articoli in merito alla Riforma del Condominio (ai quali ci richiamiamo) la Legge n. 220/2012 ha innovato in modo significativo la figura dell’amministratore. Come già precisato nel corso dei precedenti articoli in merito alla Riforma del Condominio (ai quali ci richiamiamo) la Legge n. 220/2012 ha innovato in modo significativo la figura dell’amministratore. In particolare: la nomina è ora necessaria solo nel caso in cui i condomini siano almeno nove (in precedenza era quattro) e l’assemblea può subordinarla alla presentazione di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile relativamente alle attività […]
Buongiorno, vi scrivo in quanto a breve nella mia palazzina di sette piano dovranno fare i lavori di tinteggiatura del vano scale (senza toccare le scale che sono rivestite di pietra). il nostro regolamento condominiale è datato anche se fa riferimento all’art. 1117 del c.c. che si tratta di parte comune dell’edificio e rimanda alla tabella al fondo del regolamento secondo cui la spesa va suddivisa in base alla tabella millesimale di proprietà. Chiedo anche a Voi, se trattandosi di muri perimetr Buongiorno, vi scrivo in quanto a breve nella mia palazzina di sette piano dovranno fare i lavori di […]
La Riforma del Condominio dà veste normativa a forme di condominio di elaborazione giurisprudenziale: in particolare l’art. 1117 bis del c.c. estende l’applicazione delle disposizioni in materia di condominio alle figure del “supercondominio” e del “condominio orizzontale”. Il supercondominio era già stato individuato dalla giurisprudenza in ogni situazione in cui si fosse in presenza di un raggruppamento di edifici, costituenti autonomi condomini, anche strutturalmente separati, che avessero spazi e beni di comune proprietà o servizi destinati all’uso comune. Si tratta, in altre parole, di fabbricati inseriti in un più ampio complesso immobiliare con in comune i cancelli, i viali di […]
Ci siamo! A sei mesi dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale il 17 dicembre 2012, finalmente entra in vigore la Legge 11 dicembre 2012 n. 220, recante la “Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”. Ci siamo! A sei mesi dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale il 17 dicembre 2012, finalmente entra in vigore la Legge 11 dicembre 2012 n. 220, recante la “Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”. La novella era attesa da circa vent’anni e percepita da tutti come necessaria ed improrogabile: le norme del codice civile, infatti, apparivano ormai desuete e non più funzionali. Un ruolo determinante, […]
