E’ giunto il chiarimento dell’Agenzia delle Entrate in merito all’aliquota sugli infissi che nel caso di manutenzione ordinaria e straordinaria è applicabile al 10% secondo la normativa. Quando l’impresa produce infissi in serie e li cede con posa in opera, in fattura si applica l’aliquota IVA agevolata del 10% destinata alle forniture di beni significativi nell’ambito della manutenzione ordinaria e straordinaria sugli immobili abitativi. Il parere espresso dall’Agenzia delle entrate nella risoluzione n. 25/E chiarisce ogni dubbio in merito. Secondo l’Agenzia questo tipo di attività usufruisce in pieno dell’applicazione della norma agevolativa introdotta per la prima volta nel nostro […]
Secondo il nuovo “pacchetto Renzi” salirà da 25.000 a 100.000 euro il tetto secondo il quale coniugi e parenti stretti non devono presentare la dichiarazione di successione. Secondo il nuovo “pacchetto Renzi” salirà da 25.000 a 100.000 euro il tetto secondo il quale coniugi e parenti stretti non devono presentare la dichiarazione di successione. In attesa che il pacchetto venga approvato è bene seguire alcune prassi in caso di successione: chi desidera accorciare la burocrazia o veicolare la propria successione con donazioni non è molto avvantaggiato. La donazione per legge viene trattata come un acconto ereditario quindi non solo ne […]
I contratti di foresteria entrano di prepotenza nella possibilità di cedolare secca grazie ad una nuova sentenza. Una sentenza sconfessa la posizione dell’agenzia delle Entrate, secondo la quale – invece – il beneficio dell’imposta sostitutiva sui canoni di locazione (articolo 3 del Dlgs 23/2011) spetta soltanto quando entrambi i contraenti sono persone fisiche, si tratta della pronuncia n. 470/03/14 che viene dalla Commissione tributaria provinciale di Reggio Emilia (sezione III, presidente ed estensore Montanari). I giudici emiliani hanno confermato la tesi sostenente che la norma di legge non prevede un requisito specifico in capo al locatario, che dunque può essere […]
L’avviamento è regolamentato dalla Legge che stabilisce: quale tipologia di attività deve essere premiata con l’indennità d’avviamento al termine della locazione, i motivi per cui viene a cessare il rapporto e, soprattutto, l’ammontare. In maniera molto semplice, per avviamento in campo di locazione commerciale si intende il valore aggiunto di un’azienda già funzionante, con un suo pacchetto clienti e relativo volume d’affari. Alcune attività commerciali godono di particolare privilegi se risiedono in immobili a loro favorevoli. L’avviamento è regolamentato dalla Legge che stabilisce: quale tipologia di attività deve essere premiata con l’indennità d’avviamento al termine della locazione, i motivi per […]
L’inquilino si porta via i mobili di un appartamento affittato completamente arredato. Che fare in questo caso? Qualche consiglio sui documenti in più da preparare in caso di arredo dell’immobile e su che iter seguire per cercare di rimediare ai danni subiti. L’appartamento può essere affittato anche arredato tutto o in parte e in questo caso, con la consegna dell’immobile, anche gli arredi e il mobilio contenuto passa nella piena custodia dell’inquilino con l’obbligo al suo obbligo di restituire il tutto al termine della locazione in stato uguale a quello in cui gli è stato consegnato, salvo il normale uso. […]
