Soffro di mal di schiena, quale materasso dovrei acquistare per stare meglio? Ho sempre dormito bene sul mio vecchio materasso, ora devo cambiarlo, è vero che i materassi che hanno una memoria, quindi che si adattano al corpo sono i migliori? Queste sono solo alcune delle molte domande che ognuno di noi si fa in relazione a quell’oggetto tanto discusso che ci accompagna per buona parte della nostra vita: il materasso. Effettivamente un po’ tutte le domande sono corrette e motivate, in quanto le tipologie della nostra struttura corporea differiscono l’una dall’altra. Ma esistono studi scientifici che possono darci qualche […]
I condomini che non superano gli otto condòmini possono essere privi di amministratore e nel caso di un reclamo di pagamento o di un risarcimento per danni ci sono solo due possibilità: leggi quali. I condomini che non superano gli otto condòmini possono essere privi di amministratore e nel caso di un reclamo di pagamento o di un risarcimento per danni ci sono solo due possibilità: – Se il numeri dei condomini è ridotto si può notificare la domanda di mediazione o l’atto di citazione a tutti i condomini singolarmente con lo svantaggio di costi maggiori e difficoltà ad individuare […]
A chi comporta la spesa di usura del selciato del cortile condominiale che funge anche da copertura per i locali sotterranei? A chi comporta la spesa di usura del selciato del cortile condominiale che funge anche da copertura per i locali sotterranei? Dipende dall’appartenenza dei locali in questione. Secondo una recente sentenza (trib. Roma 2 gennaio 2015 n.1) se i locali sotterranei sono di proprietà esclusiva di un singolo condòmino, per la ripartizione si ricorre non all’art. 1126 del C.C. al al 1125 che prevede l’accollo per intero delle spese relative alla manutenzione della parte della struttura complessa identificata come […]
In questi tempi di crisi non mancano le situazione in cui proprietari o inquilini non abbiano soldi per pagare le loro quote di spesa per la gestione ordinaria e per lavori straordinari.Come fare? Fornitori, imprese, professionisti che erogano servizi al condominio o eseguono lavori si trovano in difficoltà nel recuperare le somme a loro dovute e devono ricorrere a costose azioni giudiziarie, cercando di recuperare prima dal conto corrente condominiale, poi dai morosi indicati dall’amministratore (secondo il regolamento introdotto dall’ultima riforma) e per finire dai condòmini anche se sono in regola coi pagamenti. Il buon gestore fa molto bene a […]
Quando l’inquilino è moroso il proprietario è tenuto lo stesso a pagare le tasse sulla locazione? L’art. 26, comma 1, secondo periodo, del TUIR stabilisce che i redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, se non percepiti, non concorrono a formare il reddito dal momento della conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore. Una recente sentenza della Corte di Cassazione (21621 del 23 ottobre 2015) ha chiarito un aspetto della questione: in caso di morosità dell’inquilino non sussiste l’obbligo di emettere fattura e versare l’IVA da parte del locatore ma il […]
