Stiamo finalmente assistendo alla sensibilizzazione di massa verso i cambiamenti climatici; che l’inquinamento antropico abbia ormai raggiunto livelli irreversibili tali da influire sul riscaldamento globale con conseguenti modificazione delle stagioni e’ ormai sotto gli occhi di tutti, così come sono note le conseguenze sulla salute umana. Stiamo finalmente assistendo alla sensibilizzazione di massa verso i cambiamenti climatici; che l’inquinamento antropico abbia ormai raggiunto livelli irreversibili tali da influire sul riscaldamento globale con conseguenti modificazione delle stagioni è ormai sotto gli occhi di tutti, così come sono note le conseguenze sulla salute umana. Ci preoccupiamo quindi, come cittadini, dell’ambiente esterno ed i […]
L’immobile in affitto con usufrutto e nuda proprietà: chi ne dichiara il reddito derivante dal canone? Sciogliamo un dubbio fiscale. Il Dpr 917/86 stabilisce che i redditi fondiari e cioè quelli relativi ai beni immobili devono essere dichiarati dai titolari dei diritti di piena proprietà o meglio dai proprietari dei diritti reali di godimento sugli immobili. Poniamo il caso di un anziano usufruttuario che si sia trasferito per motivi di salute rendendo stabilmente libero l’immobile in cui viveva e supponiamo che l’immobile in questione fosse di nuda proprietà di un nipote: l’eventuale canone percepito in seguito ad una locazione […]
Una persona che acquista un immobile da chi lo ha ottenuto con una donazione potrebbe fare un cattivo affare perché non è detto che chi ha ottenuto la donazione non possa essere contestabile dagli eredi e di conseguenza perdere donazione e vendita. Una persona che acquista un immobile da chi lo ha ottenuto con una donazione potrebbe fare un cattivo affare perché non è detto che chi ha ottenuto la donazione non possa essere contestabile dagli eredi e di conseguenza perdere donazione e vendita. L’art 771 del Codice Civile dichiara infatti che si può dichiarare la nullità di ogni donazione […]
Qual’è la postura corretta quando siamo seduti? Fondamentalmente è quella postura che ci garantirà una buona condizione di stabilità con il minor sforzo muscolare possibile. Una tavola di media lunghezza, di origine europea ed asiatica, che si appoggia su due assi verticali è l’antenata della sedia che oggi tutti noi conosciamo. Solo gli aristocratici e i sacerdoti usavano una sedia, paragonabile ad un trono, per ospitare una sola persona, ciò per differenziarsi dalla massa. La storia del mobile, e anche della sedia, ha visto un’evoluzione di forme e stili che ha segnato il passaggio di civiltà e di ere; un […]
Attenzione: il mancato inizio dei lavori entro i termini previsti nel permesso di costruire non costituisce automaticamente la cessazione degli effetti ma solo motivo per l’accertamento dell’eventuale decadenza del titolo abilitativo edilizio. La decadenza del permesso di costruire è disciplinata dall’art. 15 del decreto del PR 06/06/2001, n. 380 e si realizza soltanto per inerzia dell’interessato. Quest’ultima però deve essere esclusa qualora sussistano fatti o impedimenti che possano giustificare l’interruzione dei termini. Fatti che saranno oggetto di valutazione e verifica in sede amministrativa. Nel caso poi di ragioni di vera e propria forza maggiore, la totale estraneità al controllo di […]
