Attenzione ai contratti di affitto facili ma rischiosissimi perché comportano conseguenze devastanti e quasi tutte a carico del locatore. Il contratto in nero viene dichiarato nullo per legge e il locatore ne subisce tutte le possibili conseguenze. Attenzione ai contratti di affitto facili ma rischiosissimi perché comportano conseguenze devastanti e quasi tutte a carico del locatore. Il contratto in nero viene dichiarato nullo per legge e il locatore ne subisce tutte le possibili conseguenze: Vediamole: 1) salata sanzione per l’evasione fiscale commessa dal locatore e quindi interamente a suo carico che ammonta dal 120% fino al 240% dell’imposta non versata; […]
Comprare casa da un privato o da un’impresa: cosa cambia nelle tasse? Secondo la Guida per l’acquisto della casa pubblicata dall’Agenzia delle Entratese si acquista la casa da un privato, l’acquirente dovrà pagare:• l’imposta di registro proporzionale del 9% • l’imposta ipotecaria fissa di 50 euro • l’imposta catastale fissa di 50 euro. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono versate dal notaio al momento della registrazione dell’atto. Bisogna ricordare che l’imposta di registro proporzionale non può comunque essere di importo inferiore a 1.000 euro. Gli atti assoggettati all’imposta di registro proporzionale e tutti gli atti e le formalità […]
Una conoscenza a 360° prevede il sapere non solo dei diritti dei proprietari ma anche degli inquilini: la maggior disponibilità finanziaria dell’inquilino rappresenta un’innegabile convenienza anche per il proprietario. Non sottovalutiamola. Gli inquilini possono scegliere tra una serie di detrazioni disponibili valutando la più conveniente visto che non sono cumulabili fra loro.In caso di contratto di locazione intestato a più inquilini sarà possibile ripartirla fra loro nella percentuale spettante ad ognuno. Ma vediamo quali sono le detrazioni disponibili:– detrazione per l’inquilino di abitazione adibita ad abitazione principale spettante con un reddito complessivo non superiore ai 30.987,41 euro ma il limite reddituale […]
Impazza il turismo social, ma quali regole sancisce la legge italiana? L’AirBnB è il turismo “social”, una comunità virtuale nel quale si incontrano viaggiatori che desiderano sistemazioni non troppo costose e proprietari di immobili desiderosi di ottenere piccoli ricavi affittando a turisti e per tempi limitati. La differenza dai vari Booking e Tripadvisor è i turisti hanno a che fare con persone e non con aziende e la clientela è la fauna di internet. Ma il proprietario che tipo di contratto di affitto applica a questi turisti fai-da-te e come si muove on line? Si applica un contratto transitorio ad uso turistico […]
Per cinque anni sarà disponibile l’Ecobonus 2017 studiato per i condomini. Leggete l’articolo! Per cinque anni sarà disponibile l’Ecobonus 2017 studiato per i condomini che prevede un ammontare delle spese su cui è possibile ottenere lo sconto Irpef pari a 40.000 euro ad alloggio moltiplicato per il numero degli alloggi che costituiscono l’edificio. Se gli interventi effettuati riguardano le parti comuni dell’edificio, sarà possibile un aumento della detrazione. L’Ecobonus condomini 2017, prevede innanzitutto che la durata dell’agevolazione sia di 5 anni e che la misura dello sconto aumenti in funzione del livello di efficientamento energetico raggiunto grazie ai […]
