Che cosa può pignorare il Fisco e cosa non può toccare delle proprietà immobiliari. Chiarimento sui limiti e le regole del pignoramento immobiliare. Dopo le procedure cautelari (fermo e ipoteca), il primo atto esecutivo che l’Agenzia delle Entrate avvia dopo la comunicazione è il pignoramento che arriva dopo 60 giorni (120 per debiti fino a 1000 euro) a meno che non si paghi o rateizzi la cartella esattoriale legittimamente notificata e che non ci sia un provvedimento di sospensione o annullamento del debito. Esistono tuttavia dei limiti alla pignorabilità dei beni dei debitori nei confronti dell’Erario. Vediamo i limiti e […]
TARI è l’acronimo di TAssa RIfiuti, la nuova imposta comunale istituita con la legge di stabilità 2014 che ha preso il posto della vecchia Tares /Tarsu. TARI è l’acronimo di TAssa RIfiuti, la nuova imposta comunale istituita con la legge di stabilità 2014 che ha preso il posto della vecchia Tares /Tarsu. Secondo l’art. 642 è soggetto passivo Tari chiunque detenga o possieda un immobile atto a produrre rifiuti solidi urbani quindi non va pagata se il contribuente dimostra che l’immobile è rimasto inoccupato e ha già corrisposto tale tributo per un’abitazione nella quale risiede. Ma se l’immobile è […]
Dal D.M. 16/01/2017 si è estesa la possibilità di stipulare il contratto concordato a tutti i comuni italiani. Dal D.M. 16/01/2017 si è estesa la possibilità di stipulare il contratto concordato a tutti i comuni italiani che prima era invece limitata ai comuni ad alta tensione abitativa. In caso d’inesistenza di accordo a livello locale, i valori di riferimento per il calcolo del canone sono dettati dal DM 14/07/2004. Il contratto concordato potrà essere fattivo solo dopo la stipula di un accordo territoriale tra il Comune e le associazioni sindacali di proprietari e inquilini, accordo che viene pubblicato e […]
L’inquilino che affitta una casa non deve pagare soltanto il canone di affitto, ma anche i cosiddetti oneri accessori. Vediamo quali sono in questo articolo. L’inquilino che affitta una casa non deve pagare soltanto il canone di affitto, ma anche i cosiddetti oneri accessori e cioè le spese condominiali e le relative utenze di luce, acqua e gas. Ci sono inoltre i costi della manutenzione ordinaria cioè lavori da effettuarsi ad intervalli di tempo (ad es. le spese per i collaudi periodici degli impianti) I lavori straordinari come, la riparazione della centralina condominiale del gas, sono invece a carico […]
Un proprietario che abbia a che fare con un inquilino moroso può suggerirgli di attingere al Fondo Nazionale a sostegno accesso abitazioni in locazione purché questi sia nella situazione di morosità incolpevole. Di che si tratta? Un proprietario che abbia a che fare con un inquilino moroso può suggerirgli di attingere al Fondo Nazionale a sostegno accesso abitazioni in locazione purché questi sia nella situazione di morosità incolpevole. La morosità incolpevole è una situazione debitamente illustrata nel D.M. 14/05/2014 in cui viene a trovarsi un inquilino che determina la sua impossibilità a provvedere al pagamento del canone di locazione a […]
