I documenti che occorrono per procedere Per installare una struttura protetta tipo gazebo davanti al condominio che poggi al suolo è necessario avere il permesso del condominio ma se non si tratta di una installazione fisse è possibile evitare di chiedere il permesso al Comune. Il regolamento per l’edilizia libera riporta infatti 58 tipologie di opere che menziona come realizzabili senza richiedere nessun titolo abilitativo che comprendono anche installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opera per di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, ad esempio gazebo, giochi per bambini e spazio di giochi in genere, comprese tende, tende a […]
Le nuove tecnologie sviluppate dopo gli ultimi terremoti Le tecnologie dell’antisismico stanno evolvendo verso sistemi di progettamento strutture praticamente “danno zero o quasi zero”. Uno dei nuovi metodi consiste nell’inserimento alla base di un immobile di elementi simili agli ammortizzatori delle auto. In caso di scossa questi sistemi attenuano l’energia sismica, scaricando la struttura. Il concetto fondamentale è che non è più necessario irrobustire la strutture, è invece molto più importante ed efficace ridurre l’azione sismica praticamente isolandola dal terreno. In tema di progettazione antisismica l’Italia è oggi fra i paesi più avanzati a livello europeo. Dopo il terremoto del […]
La comunione indica uno stato di contitolarità in cui si trova un diritto reale solitamente fra marito e moglie che al verificarsi di un divorzio esigono una divisione. La comunione indica uno stato di contitolarità in cui si trova un diritto reale solitamente fra marito e moglie che al verificarsi di un divorzio esigono una divisione del bene di fatto in comproprietà, una comproprietà che può riguardare oltre alla proprietà anche altri diritti reali, come ad esempio usufrutto, superficie, eccetera. Per lo scioglimento si può procedere in via consensuale oppure ricorrere all’autorità che la comunione del bene giudiziaria e con […]
Dal 16 marzo è cambiata la normativa degli acquisti immobiliari su carta Gli acquisti immobiliari sulla carta sono quelli che si stipulano con un’impresa di costruzioni per un immobile ancora in costruzione. Dal 16 marzo 2019 con il Decreto Legislativo n. 14/2019 “Codice della crisi d’impresa” c’è l’obbligo di stipulare il contratto preliminare (mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata) con l’intervento del notaio. Il contratto in questione dovrà prevedere: l’indicazione del rilascio della fidejussione e l’attestazione della sua conformità al modello ministeriale; la descrizione dell’immobile da costruire, con i suoi confini, e delle pertinenze; l’indicazione degli eventuali atti d’obbligo, […]
Il valore di mercato è l’importo stimato al quale un immobile dovrebbe essere venduto, importo stabilito tra un acquirente e un venditore essendo entrambi non condizionati da fattori esterni. E’ bene sapere quali sono i parametri con la quale confrontare il proprio immobile per avere un’idea chiara del suo effettivo valore di mercato. La formula economica per stabilirlo con precisione è la seguente: Valore di mercato = Superficie commerciale x Quotazione al mq x Coefficienti merito Ovviamente la determinazione del valore preciso di un bene immobiliare, sia ai fini della vendita che della locazione, necessita di conoscenze ed esperienze professionali […]
