La legge n. 220 dell’11 dicembre 2012, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici” all’art 6 lettera b) disciplina la presenza di animali in condominio e dice testualmente: “Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici” . Questo di fatto impedisce ad un regolamento condominiale di vietare la detenzione o il possesso di animali domestici nella proprietà esclusive dei condomini. Il singolo condomino a cui venisse vietato di tenere in casa un animale in virtù di una delibera assembleare può ricorrere al Giudice di pace entro 30 giorni dalla data in cui è stata emessa […]
Gli immobili in Italia di soggetti espatriati o residenti all’estero sono soggetti a tassazione diretta (IRPEF o Cedolare Secca) o indiretta (IMU e TASI). Spesso, l’immobile in Italia è quello che è stato l’abitazione principale del nucleo familiare espatriato. In altri casi, invece, gli immobili in Italia rappresentano un vero e proprio patrimonio da gestire. Per tutte queste situazioni è opportuno sapere quale sarà il regime di tassazione in Italia degli immobili che resteranno di proprietà. Residenti in Italia o residenti all’estero con iscrizione AIRE Un soggetto residente in Italia che ha la residenza anagrafica o il domicilio in un […]
Entrata in vigore il 18 giugno 2013, la Legge 220/2012 meglio conosciuta come “Nuova riforma del condominio”, ha cambiato la vita di milioni di condomini ed ha rappresentato una vera e propria rivoluzione storica, visto che ha modificato una disciplina che era invariata dal 1942. La legge ha aggiornato le regole e le ha rese più attuali. Tante sono state le novità introdotte con la riforma: dalla modifica di regole generali condominiali, al via libera agli animali domestici, agli orari in cui è possibile fare rumori e lavori, alle conseguenze in caso di morosità di un condomino, fino alla nomina […]
Dedicato ai proprietari di immobili dati in affitto, fondazioni, enti e a chi vuol far parte del gruppo di lavoro professionisti di alto livello. Federcasa lancia la “Consulenza della proprietà immobiliare” per gestire tutti gli aspetti della locazione, compresa la valorizzazione dell’immobile La consulenza della proprietà immobiliare Secondo una ricerca di Federcasa – Associazione di proprietari, in Italia 4 milioni e 500mila alloggi sono messi a reddito tramite affitto. Quanti sono i proprietari che sanno gestire la locazione guadagnandoci? Insomma, dopo spese, tasse, ritardi nei pagamenti e lunghi periodi in cui l’alloggio resta sfitto, la proprietà immobiliare è solo un […]
La legge di Stabilità del 2016 prevede la possibilità di acquisto prima casa in leasing e in questo articolo analizzeremo alcuni aspetti di questo tipo di contratto. La legge di Stabilità del 2016 prevede la possibilità di acquisto prima casa in leasing e in questo articolo analizzeremo alcuni aspetti di questo tipo di contratto. Prima di tutto le imposte dirette prevedono per l’acquirente leasing prima casa la possibilità di detrarre parte dei canoni e del costo di riscatto e per chi ha un reddito complessivo inferiore a 55.000 euro e non possiede dirotti di proprietà su altri immobili […]
