Sintetizziamo di seguito alcuni principi sulla privacy inerente il condominio, fermo restando che è dovere dell’amministratore condominiale saper conciliare le esigenze di trasparenza nella gestione con la riservatezza di ogni proprietario: Possono essere trattate soltanto le informazioni personali pertinenti e non eccedenti le finalità di gestione e amministrazione delle parti comuni e quelle richieste espressamente dalla legge. Il numero di telefono e indirizzo di posta elettronica possono essere utilizzati se sono già indicati in elenchi pubblici o se l’interessato ha fornito il proprio consenso. Per prevenire illeciti, l’amministratore deve conservare la documentazione, sia cartacea, sia in formato elettronico al riparo […]
Forse non tutti sanno che dal 1° di luglio è entrato in vigore la nuova versione del Decreto Crescita convertito in legge dove si prevede la possibilità di “barattare” la detrazione fiscale con uno sconto immediato del 50% sul prezzo di acquisto anche di condizionatori, infissi, stufe a pellet, caldaie a condensazione, boiler a pompa di calore fino all’installazione di pannelli fotovoltaici. Il credito di imposta che si ottiene eseguendo interventi di risparmio energetico ed acquistando climatizzatori, nuovi infissi, caldaie a condensazione, stufe a pellett e boiler a pompa di calore e potrà essere ceduto al venditore che applicherà uno […]
Sempre in ottica di favorire i buoni inquilini ed aiutarli ad ottenere quante più agevolazioni possibili è bene sapere che la legge non impone il cambio di residenza al vostro inquilino per nessun contratto di affitto e per nessun tipo di contratto, che sia transitorio, libero o concordato, ma se non si effettua il cambio di residenza l’inquilino non potrà portare in detrazione il canone di affitto, destinato esclusivamente a chi affitta un immobile per destinarlo all’abitazione principale. Va anche ricordato che quando l’inquilino decide di vivere abitualmente in un’altra abitazione la legge impone il cambio di residenza, non facendolo […]
Piccoli consigli utili per affrontare il calore estivo Per proteggersi dall’afa esistono ovviamente ventilatori e condizionatori ma ci sono piccole attenzioni che non fanno male ad esempio si può fare il buio in casa chiudendo imposte e finestre. Il caldo all’interno delle nostre abitazioni è determinato da due fattori che sono l’aria calda proveniente dall’esterno e l’insolazione diretta che penetra attraverso le finestre. Socchiudere gli scuri ma lasciare aperte le finestre creerebbe certamente all’interno dell’abitazione un ombreggiamento che ne farebbe aumentare il comfort ma l’aria calda o, ancor peggio, caldo-umida presente all’esterno tenderebbe, comunque, a penetrare anche all’interno dell’abitazione. Va […]
Si eredita il bonus fiscale? Ecco la risposta. In caso di decesso di detentore di beneficio fiscale – ad esempio bonus ristrutturazione – il legittimo erede può goderne purché conservi il possesso diretto del bene. Secondo il comma 8 dell’articolo 16–bis del Tuir (Dpr 917/86) che recita: “in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene” gli eredi possono fruire delle rate restanti dell’agevolazione solo se conservano la detenzione materiale e diretta del bene e non è necessario che l’immobile sia adibito ad […]
