I condomini che non superano gli otto condòmini possono essere privi di amministratore e nel caso di un reclamo di pagamento o di un risarcimento per danni ci sono solo due possibilità:
– Se il numeri dei condomini è ridotto si può notificare la domanda di mediazione o l’atto di citazione a tutti i condomini singolarmente con lo svantaggio di costi maggiori e difficoltà ad individuare i soggetti di legge proporzionalmente al numero di persone
– La seconda possibilità è quella di ricorrere all’articolo delle Disposizione di attuazione del Codice Civile che prevede la possibilità di far nominare un curatore speciale ai sensi dell’art. 80 del Codice Civile di procedura civile. Il curatore speciale nominato dal tribunale non avrà alcuna possibilità di decidere autonomamente se resistere o meno in giudizio a nome del condominio o che tipo di strategia processuale seguire ma si limiterà a convocare prontamente l’assemblea alla quale resterà in ogni caso la sovranità in merito alle decisioni da prendere in relazione alla pratica.
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Federcasa Team
