La nomina dell’Amministratore è necessaria solo nel caso in cui i condomini siano almeno nove (in precedenza era obbligatorio se i condomini erano più di quattro). In capo all’Amministratore vengono introdotti specifici obblighi volti a implementare la trasparenza dell’attività di gestione (comunicazione dei dati anagrafici, professionali e fiscali, sede legale, denominazione, generalità, domicilio e recapito telefonico dell’amministratore, deve inoltre comunicare i giorni e le ore in cui ogni interessato possa prendere visione e copia dei registri del condominio).
L’assemblea potrà subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione di polizza individuale a garanzia degli atti compiuti nell’espletamento del suo mandato ed i cui massimali dovranno essere adeguati in caso di delibera di lavori straordinari. Viene stabilito l’obbligo di apertura di conto corrente bancario o postale a nome del condominio sul quale movimentare in via esclusiva le somme ricevute ed erogate per conto del condominio, con conseguente controllo ad opera di ciascun condomino che potrà accedere alla rendicontazione periodica.
L’amministratore dovrà, inoltre, consegnare tutta la documentazione in suo possesso in caso di cessazione dall’incarico. Salvo una espressa dispensa dell’assemblea viene stabilito l’obbligo di agire per la riscossione forzata della somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio.
Vengono infine richiesti dei requisiti professionali a chi intenda assumere l’incarico di amministratore: il conseguimento del diploma di licenza media superiore, la frequentazione di un corso iniziale di formazione e lo svolgimento periodico di corsi di aggiornamento professionale.
Per informazioni rivolgersi all’associazione FEDERCASA – 0174 47471 oppure scrivere inviate una richiesta cliccando qui.
FEDERCASA
ASSOCIAZIONE DI PROPRIETARI
