Gli immobili in Italia di soggetti espatriati o residenti all’estero sono soggetti a tassazione diretta (IRPEF o Cedolare Secca) o indiretta (IMU e TASI). Spesso, l’immobile in Italia è quello che è stato l’abitazione principale del nucleo familiare espatriato. In altri casi, invece, gli immobili in Italia rappresentano un vero e proprio patrimonio da gestire. Per tutte queste situazioni è opportuno sapere quale sarà il regime di tassazione in Italia degli immobili che resteranno di proprietà. Residenti in Italia o residenti all’estero con iscrizione AIRE Un soggetto residente in Italia che ha la residenza anagrafica o il domicilio in un […]

Dedicato ai proprietari di immobili dati in affitto, fondazioni, enti e a chi vuol far parte del gruppo di lavoro professionisti di alto livello. Federcasa lancia la “Consulenza della proprietà immobiliare” per gestire tutti gli aspetti della locazione, compresa la valorizzazione dell’immobile La consulenza della proprietà immobiliare Secondo una ricerca di Federcasa – Associazione di proprietari, in Italia 4 milioni e 500mila alloggi sono messi a reddito tramite affitto. Quanti sono i proprietari che sanno gestire la locazione guadagnandoci? Insomma, dopo spese, tasse, ritardi nei pagamenti e lunghi periodi in cui l’alloggio resta sfitto, la proprietà immobiliare è solo un […]

Cosa fare prima del trasloco Almeno una ventina di giorni prima della data stabilita per le grandi manovre è bene verificare la situazione degli allacciamenti luce e gas. Se ci si trasferisce in un appartamento che è già stato abitato non ci dovrebbero essere particolari problemi. Se l’alloggio è rimasto vuoto per qualche tempo è probabile che i contatori della luce e del gas siano stati temporaneamente sigillati. In questo caso occorre rilevare le cifre che appaiono sul contatore o sfilale il cartellino che gli addetti hanno sistemato al momento della sospensione dell’erogazione. Ci si dovrà poi recare presso gli […]

Scadono a giugno le prime rate di IMU e TASI. Scadono a giugno le prime rate di IMU e TASI. Si ricorda che l’IMU come la TASI non si applica sull’abitazione principale che non rientra nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 ( quindi l’immobile non deve essere di lusso né di pregio). A differenza dell’IMU però la TASI è dovuta dal proprietario e dall’inquilino che deve corrispondere l’imposta nella misura stabilita dal Comune compresa tra il 10% e il 30%, mentre la restante parte è a carico del proprietario. Per calcolare la TASI occorre individuare la rendita catastale e […]

Dal 16 marzo è cambiata la normativa degli acquisti immobiliari su carta Gli acquisti immobiliari sulla carta sono quelli che si stipulano con un’impresa di costruzioni per un immobile ancora in costruzione. Dal 16 marzo 2019 con il Decreto Legislativo n. 14/2019 “Codice della crisi d’impresa” c’è l’obbligo di stipulare il contratto preliminare (mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata) con l’intervento del notaio. Il contratto in questione dovrà prevedere: l’indicazione del rilascio della fidejussione e l’attestazione della sua conformità al modello ministeriale; la descrizione dell’immobile da costruire, con i suoi confini, e delle pertinenze; l’indicazione degli eventuali atti d’obbligo, […]