E’ stata introdotta dall’articolo 9 del DLgs n 23/11, modificato dal DL n 147/13, articolo 1, comma 717 una normativa che ha modificato le regole per la tassazione alternativa tra IMU e IRPEF degli immobili non locati. La normativa riguarda principalmente il possesso di immobili non locati nello stesso Comune dell’abitazione principale e determina l’obbligo di dichiararne il reddito ai fini IRPEF. Il reddito – secondo la normativa – è pari al 50% della rendita catastale rivalutata del 5% aumentato di 1/3. Va versato oltre all’imposta IMU. I soggetti che possiedono immobili non locati nello stesso comune in cui si […]
Immobile locato in vendita? Quando l’inquilino ha o non ha la prelazione. Quando un locatore desidera vendere un immobile locato invia disdetta all’inquilino ma a seconda della situazione può essere obbligato o meno a concedergli un diritto di prelazione. La condizione che determina la differenza è la scadenza del contratto di affitto. Il diritto di prelazione è concesso all’inquilino soltanto in occasione della prima scadenza, cioè qualora il proprietario abbia manifestato la volontà d’impedire il rinnovo del contratto per gli ulteriori 4 anni, motivandolo con l’intenzione di vendere l’immobile locato. Questa facoltà concessa all’inquilino di acquistare l’immobile locato prima ed […]
Servizio dedicato e tariffe luce e gas agevolate per i proprietari di case Continuano ad ampliarsi i servizi promossi dal Gruppo Egea a favore della provincia di Cuneo, area di elezione della multiutility che oggi, con il fatturato vicino al miliardo di euro e circa 1.200 collaboratori, promuove progetti di valorizzazione dell’ambiente e dell’energia in tutti territori della “provincia” italiana. Alla luce della partnership avviata con “Federcasa”, l’associazione dei proprietari di case attiva in Piemonte, con particolare riferimento al Cuneese e al Torinese, Egea propone agli iscritti del sodalizio agevolazioni e servizi personalizzati per la fornitura di energia elettrica e […]
Chi mette in affitto per brevi periodi di tempo non superiori a 30 giorni un appartamento può scegliere di applicare la cedolare secca. Il contratto di locazione breve è un contratto di locazione di durata non superiore a 30 giorni, di immobili a uso abitativo stipulato da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa. Per tali contratti non vi è l’obbligo di registrazione e quindi non andranno pagate le imposte di registro e di bollo come previsto per le altre tipologie contrattuali. Portali web e applicazione cedolare secca La cedolare si applica sia quando i contratti sono […]
