Chi possiede un immobile, qualunque siano le sue peculiarità e la sua destinazione d’uso, desidera innanzitutto ridurre al minimo le onerosità, se poi lo acquista o lo possiede per destinarlo alla locazione sicuramente desidera riceverne un’adeguata redditività. In questo secondo caso è importante capire che la redditività di un immobile non deve essere vista come un semplicistico colpo di fortuna, tutt’altro: è importantissimo fare in anticipo le dovute valutazioni a breve e a lungo termine. Più si è in grado di effettuare valutazioni accurate, maggiore sarà anche la precisione della previsione del rendimento del proprio investimento immobiliare. Ovviamente il reddito […]
Possedere immobili è una ricchezza, ma per chi risiede all’estero o per gli stranieri che hanno proprietà in Italia può rappresentare un vero incubo. Il proprietario deve occuparsi del pagamento dei vari oneri fiscali, delle tasse correlate tenendo il passo con la poliedrica e mutevole burocrazia italiana, senza trascurare le spese correlate alla manutenzione ordinaria e straordinaria.Il discorso diventa ancora più complesso in caso di affitto o nel caso di una gestione di più immobili locati in città diverse. Occuparsi della proprietà immobiliare diventa un lavoro a tempo pieno. I proprietari si troveranno di fronte al dover soppesare la possibilità […]
A partire dal 1° gennaio 2020 per fruire delle detrazioni fiscali occorre pagare le spese relative solo con carte di credito o debito e assegni. Dalla retta dell’asilo nido, all’abbonamento in palestra dei figli, alle spese per il veterinario e le altre sostenute dal contribuente che si possono scaricare ottenendo sconti fiscali, da quest’anno devono essere pagate solo con pagamento elettronico, come dichiarato dalla Legge di Bilancio Nell’elenco delle spese detraibili per ottenere lo sconto fiscale del 19% oltre a quelle sanitarie troviamo: spese per istruzione, spese funebri, spese per l’assistenza personale, spese per attività sportive per ragazzi, spese veterinarie, premi per […]
L’utente che chiede un mutuo a una banca è obbligato a sottoscrivere una polizza casa per scoppio e incendio che, per l’intera durata del mutuo, copre i danni da incendi, fulmini, scariche di corrente e scoppi dovuti, per esempio, a una fuga di gas. L’obbligo però non prevede che necessariamente si debba sottoscriverne una proposta dalla banca; ci si può rivolgere ad altre compagnie, facendo attenzione a valutare termini e clausole del contratto. L’assicurazione viene attivata quando parte il finanziamento e il costo può essere saldato in un’unica soluzione o, nel caso di quella proposta della banca, applicato alla rata del mutuo. […]
Il bonus facciate rimborsa fino al 90% della spesa ma come riuscire ad ottenerlo? Pubblichiamo un quadro sintetico di tutte le specifiche di legge per accedere a questa interessantissima agevolazione: INTERVENTI INFLUENTI DAL PUNTO DI VISTA TERMICO In caso di lavori inerenti il punto di vista termico o interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, questi dovranno soddisfare i requisiti citati nel D. Mise 26/06/2015 con riguardo ai valori di trasmittanza termica e i requisiti di cui alla tab. 2 dell’all. B al D. Mise 11.03.2008. Ai fine delle verifiche e dei controlli si applicheranno i […]
