La vendita della casa è soggetta a tassazione quando si genera plusvalenza, cioè quando l’immobile che si è acquistato viene poi rivenduto ad un prezzo maggiore nei cinque anni successivi dopo l’acquisto. L’art. 1 comma 695 della Legge di Bilancio 2020 prevede l’aumento dal 20 al 26 % dell’imposta sostitutiva e il conseguente aumento dei prezzi per l’imposta di bollo e l’imposta di registro. Quindi, con l’acquisto di un immobile e la sua vendita dopo meno 5 anni, se dalla vendita si percepisce una somma di denaro più elevata rispetto al prezzo pagato per l’acquisto della casa, quel guadagno dovrà essere tassato. La tassazione della plusvalenza riguarda: […]

In primis occorre sapere che la Banca deposta ad accettare la richiesta di sospensione deve aver aderito al Fondo nazionale Gasparrini e tenere ben presente le varie tempistiche burocratiche se non si vuole la rata addebitata sul conto. Occorre perciò procedere rapidamente perché sarà la data d’invio della domanda a fare fede e ci sono al massimo 10 giorni per completare l’invio della documentazione, max 15 solari per l’istruttoria di Consap ed infine 5 giorni lavorati per le banche per informare il mutuatario dell’esito dell’istruttoria ma ci mettono in media 30 o 45 giorni (se il mutuo è cartolarizzato) per […]

La produzione normativa delle ultime settimane, scaturita dalla esigenza di contenere la diffusione del covid-19 ha avuto ripercussioni anche sull’esecuzione dei contratti di durata già in corso. Per capirci nei contratti di locazione, sia ad uso abitativo che ad uso commerciale, si è venuta a creare una situazione di squilibrio. Da una parte abbiamo inquilini che, stante l’impossibilità di svolgere la loro attività lavorativa, si trovano nella impossibilità di corrispondere il canone di locazione e, dall’altra parte, troviamo proprietari di casa che vista la mancata corresponsione di quanto a loro dovuto si trovano a dover far fronte comunque alle spese […]

Dopo due mesi di immobilità da questa settimana riprendiamo le pubblicazioni. Sono stati mesi difficili in cui abbiamo preferito rimanere in silenzio,  proteggere i nostri collaboratori e pensare piuttosto a come affrontare il futuro. Abbiamo voluto sfruttare questa tempo come una miracolosa pausa riflessiva che ci ha permesso di ragionare sulla gestione dell’avvenire, pensare alle possibilità che offre il mondo moderno e ciò che si potrebbe e dovrebbe utilizzare di più per il bene di tutti. E adesso siamo pronti con un nuovo metodo di lavoro e una nuova sfida da affrontare. Forse è da adesso che si apre davvero […]

A quando rimborsi e pagamenti quest’anno? Il governo ha deciso di applicare il decreto “Misure urgenti di sostegno per famiglie, lavoratori, imprese e turismo a causa dell’emergenza epidemiologica da covid-19” spostando alcune importanti scadenze fiscali: il modello 730, la denuncia dei redditi dei lavoratori dipendenti la cui presentazione slitta di qualche mese, da luglio al 30 settembre 2020. Chi presenterà il 730 entro il 30 giugno, otterrà i rimborsi a credito oppure pagherà se a debito, nella busta paga o nel cedolino della pensione entro luglio. Chi invece lo presenterà più tardi, vedrà slittare l’erogazione o il pagamento di un […]