Il cancello sostituito senza la DIA (Denuncia di Inizio Attività) è penalizzato soltanto da una sanzione e non dall’abbattimento, questo perché secondo una sentenza del Tar Molise n° 351/2014 l’opera non modifica il territorio e dunque non necessita del permesso a costruire Il cancello sostituito senza la DIA (Denuncia di Inizio Attività) è penalizzato soltanto da una sanzione e non dall’abbattimento, questo perché secondo una sentenza del TAR Molise n° 351/2014 l’opera non modifica il territorio e dunque non necessita del permesso a costruire. La nuova struttura non incrementa la volumetria, non modifica il territorio dal punto di vista urbanistico […]
Non c’è pace per l’ormai famigerato “certificato APE” del quale ci siamo occupati più volte: per i nuovi contratti di affitto stipulati dal 24 dicembre scorso l’attestato non deve più essere allegato. Non c’è pace per l’ormai famigerato “certificato APE” del quale ci siamo occupati più volte: per i nuovi contratti di affitto stipulati dal 24 dicembre scorso l’attestato di prestazione energetica (APE) non deve più essere allegato al contratto a pena di nullità, pur restando l’obbligo di dotarne l’immobile e di inserire nel contratto una clausola in cui si da atto della sua presenza. Come noto, l’APE è quel […]
Come più volte trattato dal nostro giornale on-line, è noto che l’art. 6 del decreto legge 4 giugno 2003 n. 3 (convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013 n. 90) ha riformulato l’articolo 6 del D.Lgs. 19 agosto 2005 n. 192 in materia di “attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione”. In particolare, l’art. 6 comma 3-bis ha stabilito che l’APE deve essere allegato obbligatoriamente – pena la nullità degli stessi contratti – ai contratti di vendita, agli atti di trasfe Come più volte trattato dal nostro giornale on-line, è noto che l’art. 6 del decreto legge 4 giugno […]
Attenzione: tempi duri anche per i turisti. L’APE è necessario anche nel caso di affitto per casa vacanze e le sanzioni per la dimenticanza sono piuttosto costose, vanno da un minimo di 300 euro ad un massimo di 1800. La nuova Certificazione Energetica APE è obbligatoria anche nel caso di contratti uso vacanze perché non fa alcuna differenza fra locazioni turistiche e non. Non è stata infatti previsto l’esonero per contratti brevi a uso vacanze. La nuova certificazione dovrà essere allegata indifferentemente a tutti i nuovi contratti di locazione ma non a proroghe, rinnovi o altro. L’esonero è solo previsto […]
La conversione in legge del Dl 63/2013, avvenuta con pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale del 3/8/2013 della Legge 90/2013, ha confermato la sostituzione della vecchia ACE con la nuova certificazione energetica degli edifici APE (attestato di prestazione energetica) . Dallo scorso 6 giugno è quindi in vigore l`obbligo di allegare ai contratti di compravendita immobiliare e di locazione (quelli nuovi) la nuova attestazione energetica denominata APE, pena la nullità dei contratti stessi. Il decreto prevede un regime di transizione: fino all’emanazione dei decreti ministeriali che fissano i criteri di calcolo dei nuovi parametri tecnici a cui riferirsi si può redigere il […]
