Osservazioni sulle criticità dei metodi di risparmio energetici Dall’ultima pubblicazione del Report Urbano 2015 della FIAIP, la Federazione italiana degli agenti immobiliari, emerge una buona notizia: i dati del mercato immobiliare sono positivi. Lo stesso non si può dire, per quanto riguarda la qualità energetica degli immobili compravenduti nel 2015, che non registrano sostanziali mutamenti rispetto all’anno precedente. La strada è ancora lunga per raggiungere un effettivo efficientamento energetico.Stando ai dati del rapporto della FIAIP, gli edifici appartenenti alle prime tre classi energetiche (A+,A,B) rappresentano solo una piccola percentuale rispetto al totale degli immobili compravenduti.Questo significa, fa notare lo studio, […]

Per contrastare il fenomeno degli affitti “in nero”, che interessa migliaia di studenti di tutta Italia, esiste uno speciale contratto di locazione pensato per gli universitari fuori sede alla ricerca di una stanza o di un intero appartamento, magari da condividere con altri. Per contrastare il fenomeno degli affitti “in nero”, che interessa migliaia di studenti di tutta Italia, esiste uno speciale contratto di locazione pensato per gli universitari fuori sede alla ricerca di una stanza o di un intero appartamento, magari da condividere con altri. Si tratta di contratti abitativi, la cui durata è compresa tra 6 mesi e […]

A poche settimane dall’immensa tragedia che ha devastato parte del centro Italia, nella notte tra il 23 e 24 Agosto, Federcasa- Associazione di proprietari si unisce al dolore delle popolazioni colpite gravemente dal terremoto. Il primo pensiero va alle vittime, ai loro famigliari, e a tutti quelli che hanno perduto tutto, la casa, il lavoro, la sicurezza e la fiducia per il futuro. Pertanto, come Presidente della Federcasa Associazione di proprietari faccio proprio l’appello dell’Associazione bancaria italiana (ABI) affinché le banche intervengano per sospendere totalmente le rate dei mutui, a favore di tutti gli abitanti delle zone colpite dal sisma, […]

Tutti gli impianti elettrici in unità immobiliari ad uso abitativo devono essere forniti di dichiarazione di conformità e in alcuni casi di dichiarazione di rispondenza alle norme.   Le regole cambiano in base alla data di esecuzione degli impianti: • tutti gli impianti eseguiti dopo il 27/03/2008 (data di entrata in vigore del decreto 37/08) devono essere forniti di dichiarazione di conformità,non è ammessa la dichiarazione di rispondenza. • Tutti gli impianti eseguiti dopo il 13/03/1990 (data di entrata in vigore delle legge 46/90) e prima del 27/03/2008 devono essere forniti di dichiarazione di conformità,o in mancanza di questa, di […]

In linea di massima, se la potenza dell’impianto è talmente piccola da essere inferiore del 15% della relativa rendita catastale dell’immobile non è necessario censire l’impianto al Catasto. In linea di massima, se la potenza dell’impianto è talmente piccola da essere inferiore del 15%  della relativa rendita catastale dell’immobile non è necessario censire l’impianto al Catasto e comunque non è necessario accatastare l’impianto né come unità autonoma né in variazione all’unità che utilizza l’impianto nelle seguenti situazioni : 1.       Nel caso in cui la potenza nominale sia inferiore a 3 Kw per ogni unità immobiliare che serve l’immobile; 2.       Nel caso […]