L’inquilino che affitta una casa non deve pagare soltanto il canone di affitto, ma anche i cosiddetti oneri accessori. Vediamo quali sono in questo articolo. L’inquilino che affitta una casa non deve pagare soltanto il canone di affitto, ma anche i cosiddetti oneri accessori e cioè le spese condominiali e le relative utenze di luce, acqua e gas. Ci sono inoltre i costi della manutenzione ordinaria cioè lavori da effettuarsi ad intervalli di tempo (ad es. le spese per i collaudi periodici degli impianti) I lavori straordinari come, la riparazione della centralina condominiale del gas, sono invece a carico […]
Un proprietario che abbia a che fare con un inquilino moroso può suggerirgli di attingere al Fondo Nazionale a sostegno accesso abitazioni in locazione purché questi sia nella situazione di morosità incolpevole. Di che si tratta? Un proprietario che abbia a che fare con un inquilino moroso può suggerirgli di attingere al Fondo Nazionale a sostegno accesso abitazioni in locazione purché questi sia nella situazione di morosità incolpevole. La morosità incolpevole è una situazione debitamente illustrata nel D.M. 14/05/2014 in cui viene a trovarsi un inquilino che determina la sua impossibilità a provvedere al pagamento del canone di locazione a […]
L’inquilino che recede anticipatamente dal contratto di affitto deve pagare i canoni non solo fino alla liberazione dell’immobile ma per tutto il periodo di preavviso. Una sentenza della Corte di cassazione (n. 11778 del 12 maggio 2017) stabilisce che un inquilino che decide di lasciare l’immobile prima della scadenza del contratto è tenuto al pagamento dei canoni per tutta la durata del preavviso che dipende dalle clausole contrattuali e questo anche se la disdetta del contratto di locazione è legata a giusta causa.Se non ci sono clausole specifiche allora si considera il periodo di preavviso previsto per Legge (6 mesi) […]
Le pertinenze, vale a dire cantine e posti auto, parcheggi, soffitti o solai ecc, godono dei vantaggi “prima casa” ma solo se hanno di requisiti di legge. Le pertinenze, vale a dire cantine e posti auto, parcheggi, soffitti o solai, giardino, ecc, godono dei vantaggi “prima casa” per l’acquisto anche se con acquisite con un atto separato ma vale per una sola pertinenza per ogni categoria catastale C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (rimesse) e C/7 (tettoie chiuse o aperte). Il bonus consiste nel pagare l’imposta di registro del 2% (anziché del 9%), con un minimo di mille euro; più […]
Esistono i certificati di domicilio e di cosa si tratta? Uno specchietto sintetico delle definizioni residenza e domicilio. Secondo l’art. 43 del Codice Civile la residenza di una persona è nel luogo in cui ha la dimora abituale e coincide con il comune dove il soggetto è iscritto anagraficamente mentre il domicilio è il luogo in cui una persona ha stabilito la sede principale dei suoi affari e interessi. Il domicilio può non coincidere con la residenza cioè una persona può essere residente a Torino ma essere domiciliata a Milano perché lì svolge il suo lavoro oppure per motivi di studio […]
