Buongiorno, fra le altre cose sono titolare di un bellissimo appartamento situato in centro storico. Considerato che gli immobili storici vincolati godono già di alcune agevolazioni fiscali, volevo sapere se è conveniente fare la cedolare secca con questo tipo di immobili. Grazie. G.C. Torino. Buongiorno, fra le altre cose sono titolare di un bellissimo appartamento situato in centro storico. Considerato che gli immobili storici vincolati godono già di alcune agevolazioni fiscali, volevo sapere se è conveniente fare la cedolare secca con questo tipo di immobili. Grazie.  G.C. Torino. Il regime della cedolare secca sugli affitti è previsto anche in favore dei […]

L’Assemblea può, a maggioranza, limitare l’uso che i condomini possono fare della propria unità immobiliare, per esempio che possa essere adibita a studio estetico? (Renata B. Fossano) L’Assemblea  può, a maggioranza, limitare I’uso che i condomini possono fare della propria unità immobiliare, per esempio che possa essere adibita a studio estetico? (Renata B.  Fossano) No, è necessario il consenso dei proprietari le cui unità immobiliari debbano essere gravate dalle limitazioni (Cassazione 14/3/1970, n 674), consenso che può risultare anche da un regolamento contrattuale (Cassazione 15/04/1999 n. 3749). Però il conduttore è tenuto a rispettare i limiti di destinazione dell’immobile poiché […]

Gentile associazione FEDERCASA, sono proprietario di un appartamento dato in locazione. Recentemente, l’appartamento a seguito di un furto, ha subito danni alla porta d’ingresso. Tale porta è stata sostituita in quanto non riparabile. Consultando il Vostro manuale ho appreso che le spese della sostituzione porta spettano all’inquilino. Considerato che i pareri in merito sono discordanti, vi chiedo cortesemente se quanto scritto nel vostro manuale è legato a una norma ben precisa riguardante la   Gentile associazione FEDERCASA,  sono proprietario di un appartamento dato in locazione. Recentemente, l’appartamento a seguito di un furto, ha subito danni alla porta d’ingresso. Tale porta è […]

Buongiorno, siamo una giovane coppia ed abbiamo deciso di sposarci così in quest’ottica e con l’aiuto dei nostri genitori stiamo per acquistare un appartamento ancora in costruzione. Abbiamo quindi iniziato a chiedere dei preventivi ai vari notai finché non ci siamo accorti di una clausola inserita nel compromesso dall’impresa edile che ci vincola sulla scelta del notaio. Ma non spetterebbe a chi compera la scelta del notaio? Lucia R. Fossano Buongiorno, siamo una giovane coppia ed abbiamo deciso di sposarci così in quest’ottica e con l’aiuto dei nostri genitori stiamo per acquistare un appartamento ancora in costruzione. Abbiamo quindi iniziato […]

Abito all’ultimo piano di un condominio e vorrei installare un ascensore che mi permetta di raggiungere più agevolmente il mio alloggio. A causa del costo di tale intervento, alcuni condomini non sono d’accordo riguardo l’installazione dell’impianto, ma io ed altri saremmo disposti ad accollarci tutte le spese. E’ possibile fare a meno del consenso di tutti i condomini? Marco C. – Torino  Abito all’ultimo piano di un condominio e vorrei installare un ascensore che mi permetta di raggiungere più agevolmente il mio alloggio. A causa del costo di tale intervento, alcuni condomini non sono d’accordo riguardo l’installazione dell’impianto, ma io […]