L’installazione della videosorveglianza è carico del proprietario o del conduttore di uno degli appartamenti? Grazie. Tina. L’installazione della videosorveglianza è carico del proprietario o del conduttore di uno degli appartamenti? Grazie. Tina. Gentile  signora, non la domanda non è ben formulata ,  provo a ipotizzare due casi:  a) il condominio per motivi di sicurezza ha deliberato di installare una videosorveglianza; b)  l’inquilino ha richiesto una videosorveglianza per il proprio appartamento. Nel primo caso presunto, se imposto dall’assemblea di condominio, la spesa è a carico del proprietario. Nel secondo caso è facoltà dei proprietari di installare o meno la videosorveglianza oppure […]

Buongiorno, ho visto con interesse il Vs. utile vademecum relativo alla ripartizione delle spese per proprietari/inquilini. Tra le varie voci non ho trovato quella che m’interessava e per questo vi scrivo spiegandovi il mio problema. Ho avuto in locazione un immobile ad uso commerciale (capannone) per la durata di circa 16 anni, la locazione si è conclusa su invito del proprietario, al quale avevo richiesto, visti i tempi di crisi , una riduzione del canone d’affitto, e avendo avuto come rispo Buongiorno, ho visto con interesse il Vs. utile vademecum relativo alla ripartizione delle spese per proprietari/inquilini. Tra le varie voci […]

Gentile Federcasa, La ditta di manutenzione che gestisce il controllo della caldaia mi manda ogni anno l’addetto per il controllo dell’impianto sia in casa che in ufficio, controllo che viene a costarmi una bella cifra. Un mio conoscente mi ha fatto notare però che il controllo non è obbligatorio ogni anno. Potete ragguagliarmi in merito agli obblighi di legge? Graziella B. Mondovì Gentile Federcasa, La ditta di manutenzione che gestisce il controllo della caldaia mi manda  ogni anno l’addetto per il controllo dell’impianto sia in casa che in ufficio, controllo che viene a costarmi una bella cifra. Un mio conoscente […]

L’amministratore nella convocazione d’assemblea non ha precisato né luogo né data della messa a disposizione dei documenti giustificativi delle spese d’esercizio. Ho sottolineato queste inadempienze e manifestato di non essere d’accordo con alcune spese non autorizzate chiedendo che venissero verbalizzate e mi venissero consegnate le fotocopie di tutti i documenti d’esercizio ma la mia richiesta non è stata esaudita. Nell’assemblea successiva ho di nuovo rilevato l’inadempienza senza alcuna eco. L’amministratore nella convocazione d’assemblea non ha precisato né luogo né data della messa a disposizione dei documenti giustificativi delle spese d’esercizio. Ho sottolineato queste inadempienze e manifestato di non essere d’accordo con […]

Abito in un condominio dove si sono svolti i lavori di tinteggiatura dell’atrio e del vano scala. Come vanno ripartite le spese? Vi ringrazio per la risposta. R.G., Racconigi Abito in un condominio dove si sono svolti i lavori di tinteggiatura dell’atrio e del vano scala. Come vanno ripartite le spese? Vi ringrazio per la risposta. R.G., Racconigi Sentito il parere del coordinamento legali della Federcasa – Associazione di Proprietari, si può affermare che per la ripartizione delle spese per la tinteggiatura vano scala, in assenza di specifiche pattuizioni di natura regolamentare (prevista dal regolamento condominiale o da altri atti […]