Dal D.M. 16/01/2017 si è estesa la possibilità di stipulare il contratto concordato a tutti i comuni italiani. Dal D.M. 16/01/2017 si è estesa la possibilità di stipulare il contratto concordato a tutti i comuni italiani che prima era invece limitata ai comuni ad alta tensione abitativa. In caso d’inesistenza di accordo a livello locale, i valori di riferimento per il calcolo del canone sono dettati dal DM 14/07/2004. Il contratto concordato potrà essere fattivo solo dopo la stipula di un accordo territoriale tra il Comune e le associazioni sindacali di proprietari e inquilini, accordo che viene pubblicato e […]
Ultimi mesi per i vari bonus fiscali legati alla ristrutturazione delle case ed è bene ricordare come si procede per ottemperare agli adempimenti richiesti per legge. Ultimi mesi per i vari bonus fiscali legati alla ristrutturazione delle case ed è bene ricordare come si procede per ottemperare agli adempimenti richiesti per legge. La documentazione da preparare è complessa, occorre prima di tutto: l’asseverazione, ossia un documento che consente di dimostrare che l’intervento realizzato è conforme ai requisiti tecnici richiesti e può essere sostituito da una certificazione dei produttori in alcuni casi come la sostituzione di infissi e caldaie a condensazione […]
Attenzione ai contratti di affitto facili ma rischiosissimi perché comportano conseguenze devastanti e quasi tutte a carico del locatore. Il contratto in nero viene dichiarato nullo per legge e il locatore ne subisce tutte le possibili conseguenze. Attenzione ai contratti di affitto facili ma rischiosissimi perché comportano conseguenze devastanti e quasi tutte a carico del locatore. Il contratto in nero viene dichiarato nullo per legge e il locatore ne subisce tutte le possibili conseguenze: Vediamole: 1) salata sanzione per l’evasione fiscale commessa dal locatore e quindi interamente a suo carico che ammonta dal 120% fino al 240% dell’imposta non versata; […]
Comprare casa da un privato o da un’impresa: cosa cambia nelle tasse? Secondo la Guida per l’acquisto della casa pubblicata dall’Agenzia delle Entratese si acquista la casa da un privato, l’acquirente dovrà pagare:• l’imposta di registro proporzionale del 9% • l’imposta ipotecaria fissa di 50 euro • l’imposta catastale fissa di 50 euro. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono versate dal notaio al momento della registrazione dell’atto. Bisogna ricordare che l’imposta di registro proporzionale non può comunque essere di importo inferiore a 1.000 euro. Gli atti assoggettati all’imposta di registro proporzionale e tutti gli atti e le formalità […]
Una conoscenza a 360° prevede il sapere non solo dei diritti dei proprietari ma anche degli inquilini: la maggior disponibilità finanziaria dell’inquilino rappresenta un’innegabile convenienza anche per il proprietario. Non sottovalutiamola. Gli inquilini possono scegliere tra una serie di detrazioni disponibili valutando la più conveniente visto che non sono cumulabili fra loro.In caso di contratto di locazione intestato a più inquilini sarà possibile ripartirla fra loro nella percentuale spettante ad ognuno. Ma vediamo quali sono le detrazioni disponibili:– detrazione per l’inquilino di abitazione adibita ad abitazione principale spettante con un reddito complessivo non superiore ai 30.987,41 euro ma il limite reddituale […]
