La nuova frontiera per l’acquisto di un immobile: di che si tratta, come e quando si applica. L’affitto a riscatto è un tipo di contratto che permette a chi che prende in affitto una casa di diventarne proprietario dopo un determinato periodo di tempo. Può essere applicato sia per beni mobili che per i beni immobili, quindi anche le case. Come si procede: il contratto prevede che il proprietario si accordi con il futuro affittuario/compratore e concede la sua proprietà in affitto per un periodo di tempo limitato, che ovviamente viene stabilito anticipatamente. Trascorso tale periodo, si procede alla vendita […]
La cedolare secca è stata prorogata anche per il 2018 e il 2019 La proroga della cedolare secca al 10% è stata inserita nella Legge di Bilancio 2018 e potrà essere applicata sia per il 2018 che per il 2019 sempre solo per i contratti abitativi e convenzionati e solo nei centri ad alta densità come già nelle precedenti edizioni. Rimangono ancora esclusi i contratti commerciali e tutti i centri abitativi non ad alta densità. Per informazioni rivolgersi all’associazione FEDERCASA e inviare una richiesta cliccando qui.Osservatorio Normative Federcasa – Associazione di proprietari
Chi desidera sistemare giardini e terrazzi di casa o del condominio può godere di un bonus del 36% con un tetto massimo di 5.000 euro a unità immobiliare. Chi desidera sistemare giardini e terrazzi di casa o del condominio può godere di un bonus del 36% con un tetto massimo di 5.000 euro a unità immobiliare. Il bonus è valido anche per la sistemazione ‘a verde’ di aree scoperte prive o private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione o realizzazione di pozzi, e per la realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili. […]
L’estensione della cedolare hanno una buona serie di agevolazioni ma occorre stare attenti all’applicazione: non tutti i contratti al di sotto dei 30 giorni sono considerabili brevi. L’estensione della cedolare hanno una buona serie di agevolazioni ma occorre stare attenti all’applicazione: non tutti i contratti al di sotto dei 30 giorni sono considerabili brevi. Non sono ammessi: – i contratti da parte di società e imprese. Sono ammessi come brevi: – le sublocazioni, cioè il caso in cui l’inquilino subaffitta la casa anche solo in parte; – le situazioni in cui un comodatario affitti ad un altro soggetto (ad es. […]
Come si possono suddividere i trust. L’ultima parte dell’argomento trust. Volendo accennare ad una tassonomia essenziale occorre osservare come i trust si possano suddividere in:1) trust con beneficiari: se istituiti nell’interesse di questi ultimi;2) trust di scopo: se istituiti per un fine determinato. Due sono gli atti tipicamente presenti in relazione ad un trust:– istitutivo: l’atto che contiene le disposizioni che regolano i rapporti tra i soggetti del trust e la gestione del patrimonio segregato;– dispositivo: l’atto con cui il Settlor conferisce i beni in trust.Tali atti non devono essere necessariamente contestuali ma possono essere posti in essere in momenti diverse.L’effetto peculiare del trust è […]
