Piccoli consigli utili per affrontare il calore estivo Per proteggersi dall’afa esistono ovviamente ventilatori e condizionatori ma ci sono piccole attenzioni che non fanno male ad esempio si può fare il buio in casa chiudendo imposte e finestre. Il caldo all’interno delle nostre abitazioni è determinato da due fattori che sono l’aria calda proveniente dall’esterno e l’insolazione diretta che penetra attraverso le finestre. Socchiudere gli scuri ma lasciare aperte le finestre creerebbe certamente all’interno dell’abitazione un ombreggiamento che ne farebbe aumentare il comfort ma l’aria calda o, ancor peggio, caldo-umida presente all’esterno tenderebbe, comunque, a penetrare anche all’interno dell’abitazione. Va […]
Il consulente immobiliare da quest’anno diventa il Property Manager universalmente riconosciuto Già 10 anni fa, l’associazione Federcasa proponeva – fra le altre figure professionale il consulente della proprietà immobiliare ovvero un professionista che in grado di gestire professionalmente e responsabilmente una proprietà immobiliare per conto del proprietario. Quest’anno è esplosa su tutti i siti che trattano di immobili a partire dal prestigioso Sole24ore la descrizione del Property Manager ovvero esattamente il professionista che noi già da tempo proponiamo.. Ma cosa fa nello specifico questo nuovo professionista? . Come definizione generale si occupa della gestione di un immobile per conto del […]
Gli obblighi stabiliti dal DPR 74/2013 La manutenzione della caldaia è obbligatoria per legge secondo quanto contenuto nel DPR 74/2013, entrato in vigore dal 12 luglio 2013 che recepisce una direttiva concernente i controlli di “efficienza energetica” degli impianti . Non occorre però eseguirla ogni anno ma solo alle scadenze previste sul libretto di impianto, un documento obbligatorio che accompagna l’impianto di climatizzazione e sul quale vanno registrati tutti gli interventi effettuati: prima accensione, manutenzione ordinaria, interventi straordinari. Il libretto viene compilato la prima volta dall’installatore all’atto della messa in funzione in caso di nuovo generatore. Poi ai controlli e […]
I documenti che occorrono per procedere Per installare una struttura protetta tipo gazebo davanti al condominio che poggi al suolo è necessario avere il permesso del condominio ma se non si tratta di una installazione fisse è possibile evitare di chiedere il permesso al Comune. Il regolamento per l’edilizia libera riporta infatti 58 tipologie di opere che menziona come realizzabili senza richiedere nessun titolo abilitativo che comprendono anche installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opera per di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, ad esempio gazebo, giochi per bambini e spazio di giochi in genere, comprese tende, tende a […]
Le nuove tecnologie sviluppate dopo gli ultimi terremoti Le tecnologie dell’antisismico stanno evolvendo verso sistemi di progettamento strutture praticamente “danno zero o quasi zero”. Uno dei nuovi metodi consiste nell’inserimento alla base di un immobile di elementi simili agli ammortizzatori delle auto. In caso di scossa questi sistemi attenuano l’energia sismica, scaricando la struttura. Il concetto fondamentale è che non è più necessario irrobustire la strutture, è invece molto più importante ed efficace ridurre l’azione sismica praticamente isolandola dal terreno. In tema di progettazione antisismica l’Italia è oggi fra i paesi più avanzati a livello europeo. Dopo il terremoto del […]
