Suggerimenti utili, informazioni che occorre sapere per investire con tranquillità sull’acquisto di una casa che potrebbe comportare rischi di varia natura. Uno degli elementi cui è necessario prestare la massima attenzione, al fine di evitare amare sorprese, è la stabilità ossia la consistenza delle strutture portanti di un edificio. Questo problema, in Italia, si pone molto frequentemente. Prima di tutto la maggior parte del patrimonio immobiliare nazionale è storico: cioè risale spesso ai primi anni del secolo scorso o a secolo ben precedenti. Ed è soltanto una cura recente l’attenzione e la cura per la manutenzione di tale patrimonio anche […]

Regole e suggerimenti per stilare un annuncio professionale per la compravendita o la locazione degli immobili. “M.vì Breo, C.so Xxxx, panoramico, ottimo stato, 120 mq, 1° piano, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, riscaldamento centralizzato, box auto, € 300.000,00, tel. 0111 111111” L’annuncio immobiliare sopra riportato contiene tutte le informazioni che possono interessare ad un possibile acquirente. Le esigenze che una simile inserzione deve conciliare sono diverse, a cominciare dalla difficoltà di proporre una casa in maniera che la descrizione ne indichi le caratteristiche principali e al tempo stesso non sia tanto generica così da attrarre il […]

Partecipare alle assemblee di condominio è importante perché in questo modo tutti i condòmini possono contribuire democraticamente alla gestione della cosa comune, ma anche perché la legge preevede delle maggioranze ben precise affinché una delibera possa essere valida. Partecipare alle assemblee di condominio è importante perché in questo modo tutti i condòmini possono contribuire democraticamente alla gestione della cosa comune, ma anche perché la legge preevede delle maggioranze ben precise affinché una delibera possa essere valida. La conseguenza più evidente di assemblee semideserte è la paralisi di qualunque potere decisionale. E il condominio  ne risente: niente lavori di manutenzione, nessun […]

Secondo le recenti disposizioni di legge la condanna da sei mesi fino a tre anni di reclusione potrebbe scattare in caso di locazione ad un extracomunitario privo di permesso di soggiorno. Secondo le recenti disposizioni di legge la condanna da sei mesi fino a tre anni di reclusione potrebbe scattare in caso di locazione ad un extracomunitario privo di permesso di soggiorno, anche senza l’ulteriore requisito dell’ingiusto profitto (un particolare vantaggio rispetto agli ordinari canoni di mercato o comunque sfruttamento dell’extracomunitario) che non è previsto per la locazione ma per la semplice cessione di ospitalità. Il permesso di soggiorno deve essere perciò […]

Almeno una ventina di giorni prima della data stabilita per le grandi manovre è bene verificare la situazione degli allacciamenti luce e gas. Almeno una ventina di giorni prima della data stabilita per le grandi manovre è bene verificare la situazione degli allacciamenti luce e gas. Se ci si trasferisce in un appartamento che è già stato abitato non ci dovrebbero essere particolari problemi. Se l’alloggio è rimasto vuoto per qualche tempo è probabile che i contatori della luce e del gas siano stati temporaneamente sigillati. In questo caso occorre rilevare le cifre che appaiono sul contatore o sfilale il […]