L’articolo prevede1129 comma 10 del Codice civile che l’incarico di amministratore abbia durata di un anno e si intenda rinnovato per eguale durata. Tale disposizione ha dato vita a tre interpretazioni. L’articolo prevede1129 comma 10 del Codice civile che l’incarico di amministratore abbia durata di un anno e si intenda rinnovato per eguale durata. Tale disposizione ha dato vita a tre interpretazioni. La prima è che l’incarico sia annuale e si rinnovi di anno in anno sino a revoca, senza che sia più necessario porre in discussione la nomina, questo per il contenuto del comma 2 dello stesso articolo […]
Una sentenza del TAR Friuli Venezia Giulia n. 208/2015 chiarisce che chi non è in grado di dimostrare il diritto di proprietà esclusiva di uno spazio e tuttavia lo incorpora nella sua proprietà non sarà in grado di ottenere la concessione in sanatoria. Una sentenza del TAR Friuli Venezia Giulia n. 208/2015 chiarisce che chi non è in grado di dimostrare il diritto di proprietà esclusiva di uno spazio e tuttavia lo incorpora nella sua proprietà non sarà in grado di ottenere la concessione in sanatoria. Il caso portato al TAR tratta di una condòmina che senza chiedere il permesso […]
La tutela e il rispetto dell’ambiente passano attraverso un corretto e intelligente conferimento dei rifiuti urbani. Ma qual è il ruolo dell’assemblea e dell’amministratore in fatto di raccolta differenziata? La tutela e il rispetto dell’ambiente passano attraverso un corretto e intelligente conferimento dei rifiuti urbani. Tramite la raccolta differenziata , la comunità riduce gli sprechi e favorisce il riutilizzo di materiali. Un sistema virtuoso che da qualche anno coinvolge anche i condomini. Così sempre più frequente, nei cortili degli edifici sono stati collocati i cassonetti dedicati agli specifici materiali, messi a disposizione di proprietari e inquilini dalle società che hanno […]
Anche se il lastrico è proprietà di un solo proprietario non sempre è esclusa la responsabilità di tutto il condominio in caso di danni. Il lastrico solare posto sopra una zona condominiale può appartenere ad un solo condòmino che ne ha la responsabilità, ma questo non solleva l’intero condominio dalle responsabilità di custodia e quindi di manutenzione, per tutte le parti che sono connesse con il lastrico solare ma che non ne sono propriamente parte, ad esempio il manto impermeabilizzante posato sulla copertura ma sotto il lastrico oppure gli scarichi dell’acqua piovana. L’art. 2051 del Codice Civile stabilisce l’onere di […]
A chi comporta la spesa di usura del selciato del cortile condominiale che funge anche da copertura per i locali sotterranei? A chi comporta la spesa di usura del selciato del cortile condominiale che funge anche da copertura per i locali sotterranei? Dipende dall’appartenenza dei locali in questione. Secondo una recente sentenza (trib. Roma 2 gennaio 2015 n.1) se i locali sotterranei sono di proprietà esclusiva di un singolo condòmino, per la ripartizione si ricorre non all’art. 1126 del C.C. al al 1125 che prevede l’accollo per intero delle spese relative alla manutenzione della parte della struttura complessa identificata come […]
