Attenzione ai contratti di affitto facili ma rischiosissimi perché comportano conseguenze devastanti e quasi tutte a carico del locatore. Il contratto in nero viene dichiarato nullo per legge e il locatore ne subisce tutte le possibili conseguenze:
Vediamole:
1) salata sanzione per l’evasione fiscale commessa dal locatore e quindi interamente a suo carico che ammonta dal 120% fino al 240% dell’imposta non versata;
2) l’inqulino moroso rimane a scrocco ed esulta perché non è possibile mandarlo via con la procedura abbreviata perché il contratto è reso nullo dalla mancata registrazione;
3) perdita dei canoni: di nuovo in caso di inqulino moroso nessun giudice può imporre un decreto ingiuntivo per recuperare i canoni di locazione non corrisposti essendo il contratto nullo;
4) l’inquilino moroso a scrocco se ne può andare dall’appartamento in qualsiasi momento senza dover rispettare i termini di scadenza previsti in contratto essendo questo nullo.
Oltretutto chiunque ne sia a conoscenze può segnalare un inquilino in nero alla Guardia di Finanza, non necessariamente l’inquilino stesso.
Per informazioni rivolgersi all’associazione FEDERCASA e inviare una richiesta cliccando qui.
Osservatorio Normative Federcasa – Associazione di proprietari
